Описание:ID в ИМЛС: 12693099 Предлагаю вашему вниманию дом, расположенный на берегу реки в месте слияния двух рек Волги и Кизани. Говорить о великолепном расположении кажется излишне, но все равно стоит перечислить основные моменты: От забора до речки расстояние 60м. Если пройти направо от калитки по берегу буквально 200 м, открывается песочная коса. И это не общественное место, там всегда мало народу, если хочется спокойно провести время. Если пройти по берегу влево десять минут - вы на огромном ассадулаевском пляже! Так же туда конечно можно проехать от дома на машине три минуты. Отдельно хочу обратить внимание, действительно данный факт имеет место - очень мало кровососущих насекомых. Летом на участке мало комаров, в период мошки, ее значительно меньше чем в других областях. Чем объяснить не известно, но это так. Дом располагается на трех участках общей площадью 16 соток. Участки отмежованы, имеются соответствующие документы. С участка два выхода: калитка с задней стороны к реке и передняя входная группа с воротами. (подведено электричество для камеры, электроворот, видеодомофона). Все коммуникации имеются, проведены в дом: вода, электричество, газ. Все подключено, работает отопление (теплый пол и радиаторное), два газовых котла Bosh. Канализация представлена современным септиком(именно септик) большого объема - группой из трех колодцев по три двухметровых кольца, соединенные переливами. У каждого колодца имеется люк с крышкой и вентиляция. Что очень важно, дом строился для себя! Для себя делался весь ремонт, в отличие от домов на продажу, никакой экономии на строительных материалах, сантехнике и электрике. Использовались дорогие материалы и сантехника. Дом три этажа. Все готово под индивидуальный ремонт и дизайн по вашему желанию. Цокольный этаж: две большие комнаты и одна меньше. В одной из комнат запланировано место для бассейна (по плану должна быть сауна, но необязательно). Большая прихожая с выходом из дома. Высота потолков в цоколе - 2,6 метра, это полноценный этаж! Первый этаж представлен прежде всего просторным холлом. Откуда можно пройти в четыре комнаты. Самая большая, конечно, это гостиная - 45 квадратов. Очень светлая комната. Через огромное полукруглое окно в центре эркера открывается вид на весь двор. Высота потолков данного этажа три метра! Это не слишком много, чтобы не пришлось с риском для жизни карабкаться заменить лампочку или постирать шторы, более экономно по отоплению, но в то же время смотрится великолепно. Во всем доме установлены пластиковые окна с дорогим профилем. Все комнаты цоколя и первого этажа отштукатурены. Полусухая стяжка пола идеально ровная, пол не песочит - пропитан двумя слоями грунтовки глубокого проникновения и готов для того, чтобы класть плитку и стелить ламинат. Подоконники первого этажа приятной ширины в 35 см, сделаны зеркально ровными, специально для установки деревянных массивов. В санузле установлены инсталляция унитаза и инсталляция для раковины, душевая - бетонный подиум. Конечно теплый пол. Три остальные комнаты свободного назначения. В одной из комнат есть выход на задний двор на небольшую террасу. Третий этаж (при всем желании язык не поворачивается назвать его мансардным) представлен одной огромной территорией свободного планирования площадью 130 м2, 3х метровым потолком и панорамными окнами в пол. Будет не лишним упомянуть про два балкона, учитывая немалую высоту самого дома, с которых открывается очень живописный вид и сложно будет отказать себе в удовольствии летним вечером, выпить чашечку кофе, наслаждаясь закатом с видом на широкую реку Что может быть приятнее! В центре стены напротив лестницы большое, круглое, диаметром 1м окно, как раз под витраж.